20年过去了房地产数字化为何依然滞后

  • 2020年12月4日

中新网北京9月21日电 (记者 庞无忌)20年过去了,但房地产行业的数字化改造依然艰难而缓慢。2019年2月,号称要以“互联网颠覆地产中介行业”的爱屋吉屋网站关闭,退出历史舞台,成为房地产数字化改造难的一个注脚。

贝壳找房高级副总裁李文杰 贝壳找房供图

如美国创新居住交易服务商REDFIN于2009年率先研发手机APP,实现LBS找房服务,国内爱屋吉屋、链家网等O2O模式公司在2014年前后推出该项服务。智能化时期,国内产业互联网平台已具备国际领先水准,如贝壳找房已经具备全球领先的VR算法和采集能力,并向日本上市房产科技公司GA出口该项技术。

阳光城执行董事长朱荣斌此前坦言,房地产企业在拥抱互联网、应用互联网方面落后于其他行业。主要因为过去房地产比较好赚钱,企业并没有太大的转型压力。

在兰州城区,牛肉面馆超过1000家。“店里基本每天卖出上千碗面,试想如果一人剩下一口面,会浪费多少粮食?”张鑫认为,节约粮食是优良传统,每一个人应从自身做起,坚决制止餐饮浪费行为。

随后,由总理弗洛雷斯-阿劳斯领导的新内阁全体辞职。在此之前,包括卫生部长、内政部长及经济部长等在内的至少12名部长递交辞呈,但根据最新消息,他们将继续工作至任命新内阁。

而如今,底层数字化技术的快速迭代极大地降低了数字化的成本。中国房地产行业规模也出现“触顶”迹象,开始迈入存量房时代,租赁、养老、房屋更新等需求快速兴起。房地产行业的数字化无疑成为一个充满想象空间的大市场。

比斯卡拉密切关注事态发展

“兰州人的一天,是从牛肉面开始的。”坊间,这样的传说很盛行。以至于,与它相关的一丁点变化,也会成为这座城市居民的话题。比如:又涨价了、店里有相声,或者哪家肉好、哪家汤好……新冠疫情防控初期,“科举式”牛肉面就餐环境也被传播广泛。

在梅里诺辞职后,比斯卡拉呼吁宪法法院紧急解决国会提出的弹劾案的权限诉讼。比斯卡拉说,他密切关注弹劾后发生的所有事件。

2003年“非典”疫情暴发,特殊的时代背景促使购房者开始大规模“触网”。以搜房网上线为标志,中国居住服务业进入互联网化阶段。而从国外情况来看,早在1994年,美国便已经出现线上房源列表和房源广告,MLS(Multiple Listing Service)系统开始联网,1999年即诞生了消费者广泛触及房源信息的门户网站MOVE。

此外,报告认为,居住服务业与互联网技术迟迟难以深度融合,还由于信息和业务标准化难度大、数据采集难度大、数据计算资源要求高、数字化转型维护成本高等技术问题。

张鑫是当地一家老字号牛肉面馆的负责人,店内显著位置摆放着“推出大小碗面,珍惜粮食以俭养德”的宣传牌。据他介绍,近日点小碗面的顾客明显增多,其中以老人、食量较小的女性以及小孩居多。为此,该店专门新购一批牛肉面专用小碗。

房地产数字化转型的鸿沟真的难以逾越?

位于兰州西固区的一家川味火锅店,上新的菜品全部是“小份菜”,价钱更便宜还能多点几道菜;也有餐馆倡导适度点餐,客人如能达到“光盘标准”,可享受九折奖励;在兰州新区,店家推出“N-1”点菜法,引导顾客按照就餐人数减1的份数点菜。(完)

兰州大学营养与健康研究中心主任王玉持同样观点。“随着时代进步,人们的观念逐步转变为注重平衡膳食。牛肉面推出小碗,追求食物美味的同时,搭配蛋、肉、小菜,使食品多样化,从而饮食更合理丰富。”王玉认为,量腹而行,吃得健康才是最重要。

据报道,比斯卡拉对两名年轻人在抗议活动中身亡一事表示遗憾,并向他们的家人致以哀悼。他表示,“秘鲁人民将永远记住他们”。

此前,梅里诺于11月10日在国会宣誓就任总统,接替9日被国会弹劾解职的比斯卡拉。

据湖南省卫健委副主任龙开超介绍,近年来,湖南省利用“医联体”建设,打造“大手拉小手”的健康扶贫模式,持续推进贫困县远程医疗协作网建设,提升贫困地区的医疗卫生水平,完善重病兜底保障机制,健康扶贫工作取得一定成效。湖南省在11个深度贫困县的乡镇推行“医疗集市”服务模式,累计派出医疗小分队500多批次,形成了覆盖全省贫困地区相关疾病专科联盟与协同救治平台,建立了终末期肾病等重大及慢性疾病的分级诊疗模式。

当地时间15日上午,梅里诺在总统府发表讲话,称已经向国会提交了辞呈,并呼吁秘鲁人民捍卫和平与团结;当天下午,国会召开全体会议,接受了梅里诺的辞职请求。

张国仁牛肉面馆店主介绍说,小碗面价格比大碗少1元,面量比大碗少2两左右,不同大小的面碗满足不同的食客,更符合时下民众健康饮食的需求,最重要是将节约粮食的优良传统落在实处。

在比斯卡拉被弹劾后,秘鲁全国爆发大规模抗议示威活动,民众走上街头,表达对国会罢免比斯卡拉的不满,并要求继任总统梅里诺辞职。14日,2名在利马市中心参加抗议活动的年轻人中弹身亡,导致民众强烈要求数日前刚宣布任职总统的梅里诺辞职。

记者了解到,湖南省通过“医联体”建设,鼓励医疗“排头兵”加大健康扶贫力度,还为每家贫困县县级综合医院明确临床重点建设专科,由三级医院实行精准对接、精准帮扶。

然而,对于食量小,或者不喜好面食的顾客来讲,“吃不吃牛大?有时候也是一种纠结”。居民曲蓓就属于这一类,她说,“早上吃得不多,点餐时每次都要提醒拉面师傅‘面少点’。况且,早餐吃多了,中午就吃不下。”让她欣喜的是,近日,小区周边的2家牛肉面馆恢复了大小碗。

始创于1915年的兰州牛肉面,以其“汤清者镜、肉烂者香、面细者长”的独特风格享誉世界。入口前,先吹口气,红辣椒油漾开,清香扑鼻;喝一口汤,口感浓郁,连汤带肉一碗面下肚,吃出一身汗,慰藉着兰州人的味蕾和旅人的脚步。

起步较晚也是房地产业数字化改造滞后的原因之一。贝壳找房高级副总裁李文杰在发布报告时指出,1998年中国福利分房时代结束,中国居住服务业方才开启市场化进程。反观英美市场,多数国家早已在上世纪70年代-80年代便开始了企业信息化建设,而在中国这一进程则要等到2001年。以我爱我家ERP系统应用为里程碑,我国居住服务业一改纯线下时代经纪人之间就近、线下、随机信息分享与合作的模式,滞后启动了数字化之路。

21日,贝壳研究院、清华大学中国经济社会数据研究中心、21世纪产业研究院联合发布《中国居住服务业数字化发展报告》。这份报告指出,一直以来,与“衣”“食”“行”等其他领域相比,“住”天然存在低频高额的交易属性,部分重度依赖线下完成的环节成为居住服务业难以逾越的数字化鸿沟。根据麦肯锡全球研究院评估,中国房地产领域数字化程度不足10分,与建筑、运输与仓储等行业并列入劳动生产率与数字化程度“双低”的行业之一。

特别是随着移动互联网时代的到来、VR/AI等技术的应用,我国居住服务行业开始经历数字化的加速度发展,在居住领域与发达国家技术差距缩小。

中新网记者在走访获知,也有商家对于恢复小碗牛肉面持观望态度。其中,有店主表示“大碗和小碗的人力支出成本基本一样”。

赵长安说,餐饮协会倡导当地各餐饮企业在经营场所的显著位置张贴“厉行节约、反对浪费”“光盘行动”“文明用餐”等宣传标语,让拒绝餐饮浪费蔚然成风。此外,他也建议消费者根据实际需求适量点餐,适量取食,餐后主动打包,杜绝舌尖上的浪费。

9日,秘鲁国会以涉嫌贪腐为由,投票通过了对比斯卡拉的弹劾议案,解除比斯卡拉的总统职务。根据秘鲁宪法,总统不能履行职责时,应由副总统接替。由于秘鲁副总统阿劳斯2019年10月已辞职,国会主席梅里诺接替总统职位。

比斯卡拉说,国会以非法和违宪的方式弹劾了他,“与个别利益集团共谋夺取行政权,使秘鲁陷入了严重的政治危机。全国瘫痪五天,国会不可能通过选择他们相信的另一个人,来为我们提供解决方案。”最后,比斯卡拉称,他将配合检察官办公室的调查合作,并尽其所能,为秘鲁人民谋福利。

互联网巨头纷纷“杀入”。上周,阿里巴巴集团、和易居携手推出“不动产交易协作机制”(ETC);同时,天猫宣布正式成立房产部门“天猫好房”。上月,被称为中国“居住服务平台第一股”的贝壳找房正式在纽交所挂牌上市,上市首日贝壳找房股价大涨87.2%,而腾讯便是贝壳的第二大股东。(完)

为鼓励商家减少粮食浪费,兰州市委直属机关工委、市文明办等多个单位日前陆续出台《关于坚决制止餐饮浪费行为倡议书》,提出转变经营方式,餐饮企业提供“半份半价”服务,制止浪费行为。目前该市已有不少餐馆响应号召,创新经营模式,推出小份菜、半份菜。

清华大学经济管理学院教授、国家统计局原副局长许宪春在当日的发布会上表示,在数字化背景下,企业生产经营方式、政府治理方式、居民生活方式将继续发生重大变化。数字化转型可能使世界经济格局发生重大变化,谁先抓住机遇,就有可能脱颖而出,拥有更大的发展空间和话语权。

兰州拉面师的绝活:6秒可拉1碗面。(资料图) 杨艳敏 摄

中美居住数字化“时差”缩小

2018年4月,来自哈萨克斯坦、澳大利亚等国学员在甘肃兴陇兰州牛肉拉面职业培训学校学习牛肉面制作工艺,经过几天的学习,学员们拉出的面可以“细如发丝”。(资料图) 杨艳敏 摄

中南大学湘雅医院院办主任钱招昕介绍,湘雅医院成立了“湘雅医院精准医疗扶贫”对口帮扶专家团,对口帮扶绥宁县人民医院、凤凰县人民医院。湘雅医院专家团队通过开展教学查房、手把手操作指导、手术操作演示等方式,帮助基层医生掌握一些复杂医疗技术,有效提高基层医疗保障水平。

甘肃省陇菜协会会长赵长安表示,兰州餐饮各界对节约粮食的号召积极响应,创新餐饮服务举措,满足特定群体的餐饮需求。其中牛肉面大小碗是节约粮食具体体现。

报告指出,我国房地产业的数字化转型历程大致分为信息化、互联网化、移动化三个阶段,目前正在迈向智能化。其中,相较于房地产开发、物业管理等环节,房地产交易是数字化渗透和应用最为深入的领域,有望撬动整个居住服务的数字化进程。

中新网记者走访兰州多家面馆采访发现,恢复的“小碗”面得到很多消费者认可。“平常吃不完会剩下,小碗更适合我。根据食量按需点餐,这样就不会造成浪费,还能省钱。”顾客袁玲和同事为小碗面点赞。

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